0574-86137600

华体会体育在线登录服务热线

宁波华体会体育官网中心有限公司

NingBo WanTuo Metal Products Co. Ltd.

COMPANY
INSPECTION
PRODUCTS
recruit
NEWS
HOME
contact us
技术 领先 信誉 至上
 
去锈赋新:上海宝山不锈钢城市更新国际竞赛第一名方案
发布时间:2022-09-04 17:12:07 来源:华体会体育登录 作者:华体会体育在线登录

  在上海环外线之内的“主城区版图”中,极少出现规划面积高达9平方公里的大规模整体城市更新,即使与闸北区合并之前的静安区总土地面积也不过7.7平方公里。所以,当宝钢旗下几乎与新中国同龄的不锈钢区域,面向它来展开整体城市设计国际竞赛,相当于对上海整整一个行政区进行历史更替,竞赛公告一经发布即,刻吸引了世界级的关注。

  在历史上,这个目标区域有着曾经自给自足的阶段性繁荣。它被外环高速路、逸仙高速路环绕,东侧临近黄浦江,内部有蕰藻浜(黄浦江支流)和南泗塘两组水系,以及象征工业时代效率的铁路动线,是一个曾经的“微缩社会”。

  如今,这个“微缩社会”需要打开自己的界垒,与上海城市的整体发展同频呼吸。

  近十年来,上海的都市格局都是东西向双翼发展,西有虹桥枢纽,东有张江科技城,而在南北轴向上,依然有很多价值洼地值得更新重塑。而只有南北轴向的深化发展,才能真正使得上海城市的产业版图最终丰满。在这个过程中,宝山的大面积厂区更新,蕴含着至关重要的潜在意义。

  正如竞赛任务书所言:宝山区将迎来“从上海北部边缘地带到上海北部枢纽”的发展机遇,在整体定位、产业发展、用地转型、配套服务等各方面全面升级,成为上海全球城市重要的发展空间和战略承载区。

  而如果从上海市2020年批准的《吴淞创新城建设规划》解读,政府已明确将宝山区南部纳入主城区范围,通过打造吴淞城市副中心,在钢铁产能过剩和资源环境压力的双重驱动下,积极谋求城市驱动力的转型。

  实际上,不锈钢厂区地块已于2017年全面停产,自2017年以来已开展相关前期可行性研究工作。由宝山区人民政府、中国宝武、上实集团主办,宝山区规划和自然资源局和宝地上实承办的“不锈钢地区功能策划暨重点区域城市设计国际方案征集”于2021年3月正式启动。

  与通常意义的城市设计竞赛不同,这次国际竞赛除了规模宏大,更是具有三处与众不同的任务特征。

  其一,是大面积的区域功能策划,策划与规划同步,业态与形态并行,是这类前瞻性设计必须具备的前置条件。

  其二,项目本身的城市结构具备强烈的历史复杂性和有机性,路网和水系丛生,局部的变动即刻影响全局。对任务书和控规条件的深入理解,甚至大胆求变,是本次设计的一大挑战。

  其三,项目具备多个(而非单一)同时激发城市能效的空间地标的潜质和条件,呈现出多中心化的特征。

  由德国AS+P、日建设计、BDP、北京清华分别领衔的四组设计团队,本身即为宣告本案是一个国际一线水准的“超级竞赛”。

  经过激烈的角逐之后,德国AS+P与上海营邑的联合体团队,凭借对前述三大设计要素的敏锐把握,最终胜出,获得国际竞赛第一名,并进行实施导向的深化设计。

  概括说来,AS+P本次设计最重要的思维内核,是“促成工业文明转化为文化积极要素”,延续百年包豪斯的前瞻性思维,建构产业体系和空间体系,让宝山不锈钢地区成为工业设计、艺术创作的行业风向标和人才聚集地,牵引城市前行创新的动力。让“不锈之地”真正成为“不朽之地”。

  不锈钢地区曾是重污染的钢铁厂,当前在国家“碳中和”、“碳达峰”的战略发展背景下,促进地区绿色转型。在顺应国家战略基础上,更进一步考虑和其他转型地区的竞合关系,找准产业细分领域:主要引导新材料、工业互联网等产业。未来重点发展轻金属、新型碳材研究,引入产品研发、实验中试以及市场推广三个环节。同时,在工业互联网方面,依托宝信xIn3Plat 工业互联网平台开展工业app,数字化装备以及工业信息安全监测等新兴产业。

  一是:从“历史遗存”走向“未来体验”:对原来工艺流程上有纪念意义的七大区域,利用部分保留的建构筑以及物形成七大未来场景体验。例如,利用传输带,打造大型室外声光电演绎场,利用沉淀池、球罐区的保留构筑物,打造适合青少年的教育探险基地,利用原工厂食堂浴室打造年代生活体验馆,以及利用部分保留的板胚库,打造工业博物馆等等。同时,规划在整体风貌、建筑遗存、工艺色彩应用等方面进行不同程度的保留与分类管控,以期实现新旧元素之间的平衡。

  二是:从“滨水生态”走向“文化地标”:在上海和江南诸多的滨水空间再造中,仅仅实现生态的目标,尚不足以匹配本案巨幅的未来都市画卷。文化内容的再生,才是滨水空间活力的核心。本案沿蕰藻浜两岸打造生态文化休闲水岸,包括布局水边无界剧场、未来科技沉浸式体验馆、体育公园、生态湿地公园、滨水文化休闲街、美术馆、图书馆、青少年活动中心等,成为高能级的滨水文化休闲地标集群。

  在空间宏观体系上的贡献:创造性提出“生长极空间结构”与“串珠式景观结构”

  设计在平面和竖向双重维度上,完成从“厂区到街区“的城市肌理和城市尺度的蜕变,形成九极一区的生长极空间结构与三廊多带的串珠式景观结构。串珠式景观结构包括蕰藻浜生态文化休闲走廊、不锈钢工业记忆活力走廊和黄浦江滨水景观走廊三大景观廊道,以及10条景观绿带。

  规划方案在场地西侧形成两组100米以上塔楼,最高为160米,中部钢铁巨塔最高200米,临黄埔江区域最高190米。从东到西形成具有节奏与韵律感的城市天际线。利用原传送带、管道、铁轨构建“工艺之路”串联丰富的体验活动。通过彩色的街具强化“工艺之路”的空间感。

  在AS+P进一步研究中,围绕生长极培育的城市集群,可以理解为“TOD型”与“景观资源型”两种城市生长极。其中,TOD型生长极利用良好的区位优势,主要依托轨道交通站点进行培育,利用地铁站带来的人流形成城市集聚。开发强度较高(容积率3.0-5.0)。其中,景观资源型生长极利用周边良好的景观资源,吸引人群,进一步引导城市集聚。开发强度适中(容积率2.0-3.5)。城市集群围绕不同类型的生长极进行培育生长直至发展成熟稳定。

  在空间微观体系上的贡献:提出三种具体的设计手法:谨慎针灸、批判重构、印象留痕

  所谓针灸:炼钢厂及周边规划手法的应用样板。改造前后对比,60%的原始肌理得到保留。金色炉台、炼钢厂、煤气柜、沉淀池和水塔等特色工业遗存,未来将成为会博中心、复合功能的超级创新工厂、国际社区、青少年科普基地和能源供应站。保留建筑通过增加室外活动、公共空间、慢行系统与空中廊道进行针灸式复兴。

  所谓重构:型钢厂、冷轧厂、钢卷库、球罐区等工业遗存,未来将被改造为上大美院、共享实验室、工业博物馆和户外探险基地。改造建筑通过体块拆解、体量植入、结构剥离、立面重塑、建筑上盖等5种手法进行空间重构。

  所谓留痕:原始的构筑物被保留成为蕰藻浜沿线%以下的原始肌理将被保留。80米高的原煤气柜将被改造为沉浸式体验馆,成为蕰藻浜沿线的独特高度地标。

  特别值得一提的是,AS+P的设计方案存在一处对现有控规条件的大胆改动和假设:控规在中央不锈钢公园(不锈钢工厂)前是一座高达200米的地标塔楼,设计师在综合考量后,认为中央不锈钢公园是地区独一无二的价值亮点,并结合滨水地景条件,将地标适当侧移,从而在满足开发总量、保证天际线存在制高点的前提下,将中央公园完整地保留出来,形成一条景观巨带。这个是AS+P在竞赛中和其他方案最大的不同之处。

  在深化设计中,不论这一尝试是否能够成为最终实施的条件,它的思考意义都是值得被认同与延续。

  在生态资源的修复上,规划保留的建筑廊架和错综复杂的原有工业遗产为攀缘植物提供了很好的生长繁衍场所,同时也为不同种类的动植物提供了多样化的生物栖息地。

  工业区原本的环境下生长了许多顽强生长并且可适应工业环境的植物,栖息了许多不同种类的动物,他们都是难得的废弃地生态系统研究标本。未来可规划出一片空地作为小型的生态系统示范公园,用来种植研究可适应特殊场地的植物。同时拥有研究,教育和展示功能。

  在土壤资源的修复上,严重污染区的土壤需要运往集中修复区进行覆盖和隔离后,通过特定植物和微生物调节的方式进行生态修复。同时避免污染土壤接触水体,防止污染物随着水体移动至其他区域。此集中修复区杜绝人类进入,尽可作为远距离观赏区域。较清洁区的土壤对环境和人体健康所造成的风险在安全和可控制范围内,所以可以在原地覆土后种植相应的本土植物和适应性植物来进行生物修复和调节。

  在水资源和岸线修复上,本案利用垂直岸边创造低地亲水空间,洪水期亲水空间变为缓冲带,生物和渗水台阶形成的岸线具有增加容水量和净化吸收功能。增大地表径流与坡的接触时间,增大土壤的雨水吸收量,同时经过层层过滤,使城市径流经过净化后方可流入城市水体。规划还提议通过生态浮床、映射池和曝气富氧等手法进行水体净化。

  在完成了从策划到规划、从宏观到微观的设计历程之后,AS+P的设计方案对区域转型开发的工作体系和经济效益进行了初步的展望和测算。

  出于对区域转型开发进行整体考量,规划认为其中不锈钢厂区域目前开发条件成熟,可集中发力,先行先试,建议以宝地上实为主体设立功能性平台,整体统筹更新;不锈钢厂外部结合后续各主体的更新条件,适时启动,通过政府整体收储出让、功能性平台联合开放等方式多措并举。

  设计还充分发挥宝地上实为主体的功能性平台在规划编制、土地前期准备和城市更新统筹协调等方面的作用,同时,建议市区政府为功能性平台赋权赋能,给予规划编制参与权、开发建设自主权、产业导入话语权和招商运营主导权,助力区域的高质量转型和产业的高能级集聚,实现多方能共赢,合力促转型的良性局面。

  未来,面对9平方公里区域进行整体经济测算,从地方政府城市运营的角度来看,按照15 年建成进行测算,功能性平台的运营资产价值也将逐年提升,建成后总资产价值将达到1400亿左右,从而实现平台的资产增值。这也是本项目对中国同类型城市工业巨构转型的重要启示。

  主办单位:宝山区人民政府、中国宝武钢铁集团有限公司、上海上实(集团)有限公司

 
 
 
0574-86137600